DESCRIPCIÓN
<p></p><div>Excelente Lote para nuevo emprendimiento en la calle Avelino Diaz 1741, ubicado en la maravillosa zona de Parque Chacabuco en CABA, encontrarás una amplia variedad de lugares destacados, que estamos seguros serán de gran interés para futuros residentes. ubicado a 200 metros del <span style="font-size: 14px;">Parque Chacabuco, con más de 60 hectáreas de espacios verdes, lagos y senderos para caminar y correr.</span></div><div>Varias escuelas primarias y secundarias, <span style="font-size: 14px;">La estación de subte Emilio Mitre (línea E), brindando una excelente conexión con el centro de la ciudad.</span></div><div><br></div><div>Edificabilidad</div><div>. Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 | U.S.A.B 1 (Ley 6361 Art.</div><div>6.2)</div><div>. Altura Máxima: 9mts (Ley 6361 Art. 6.2)</div><div>. Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1</div><div>. Área Edificable: L.O - L.I.B</div><div>Usos del Suelo</div><div>Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios</div><div>y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo</div><div>N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie</div><div>máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de</div><div>estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.</div><div>Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar</div><div>cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la</div><div>Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga</div><div>y descarga.</div><div><br></div><div>PLUSVALIA:</div><div>Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía</div><div>. Zonificación según CPU: R2b II</div><div>. Superficie de Parcela: 433 m²</div><div>. FOT: 1,2</div><div>. Incidencia Uva: 370 </div><div>. Alicuota: 0,18</div><div>datos al 3 de mayo de 2023</div><div><br></div>
